Навигация по сайту

Новости

Варшавские столбы офисов и квартир - Puls Biznesu - pb.pl

  1. Варшавские столбы офисов и квартир Вторая линия метро поляризовала здания по обеим сторонам Вислы...
  2. Варшавські стовпи офісів та квартир

Варшавские столбы офисов и квартир

Вторая линия метро поляризовала здания по обеим сторонам Вислы - в Праге растут дома, а в Воле - офисные здания.

По данным консалтинговой компании Reas, с момента завершения строительства второй линии Варшавского метрополитена в непосредственной близости от его семи станций было завершено строительство примерно 3800 квартир. Еще 3400 помещений планируется сдать в эксплуатацию в 2018-20 годах. С точки зрения количества квартир в непосредственной близости от метро, ​​решающим лидером является Praga Północ - жители почти 90 процентов. инвестиции за последние три года до метра менее 10 минут пешком.

Увидеть больше

СВЯЗЬ:

Через несколько лет предложение офисов на станции Rondo Daszyńskiego в Варшаве приблизится к 550 000. кв. - столько же, сколько общая площадь офиса, и Лодзи, Катовице или Познани, - говорит Александра Гавронска, консультант исследовательской и аналитической группы Reas. Рис. Марек Вишневский

В случае офисных проектов, только что создаются новые квадратные метры арендуемой площади, что связано с определенно более длительным временем подготовки этого вида инвестиций. В 2015-17 годах было завершено около 320 000 работ. кв. офисы, в то время как в течение следующих четырех лет, 700 000 кв. Около 50 процентов будет в непосредственной близости от станции Rondo Daszyńskiego.

- Темпы развития этой области впечатляющие - через несколько лет предложение офисов в этой области приблизится к 550 000. кв. м, что будет эквивалентно общему объему офисных площадей в таких городах, как Лодзь, Катовице или Познань, - подчеркивает Александра Гавронска, консультант исследовательской и аналитической группы Reas.

Урбанисты против

По словам Александры Гавроньской, освоение территорий у метро является естественным продолжением развития окружающей среды. Бизнес-центр всегда был расположен в самом центре Варшавы, в районах Мокотув-Слувевец и Алех Йерозолимских. Офисные инвестиции в правой части Вислы имеют незначительную долю в канцелярских товарах (4-5 процентов), и, вопреки ожиданиям градостроителей и местных органов власти, в ближайшем будущем значительного увеличения не ожидается.

- Такие изменения обычно длятся долго и - как показывают примеры других городов - похожий сценарий: во-первых, социальный имидж района должен измениться. Во-первых, создаются квартиры, затем приходит современная коммерция, и только позже, наряду с растущей популярностью этой области, могут появиться офисные инвесторы, - объясняет Александра Гавроньска.

Офисы на дорожках

В свою очередь, из июньского отчета CBRE, ZDG TOR, ZTM и Placemakers «открыли офисы в Варшаве». «Офисная карта Варшавы и развитие общественного транспорта на 2018-2021 годы» показывает, что офисы также рады расположиться на крупных перекрестках железнодорожных и трамвайных линий. Первое такое место - после вышеупомянутой кольцевой развязки Daszyński - это район пересечения Marszałkowska и rwiętokrzyska и участка Marszałkowska до Aleje Jerozolimskie. Это лучший транспортный район города - две линии метро, ​​железнодорожная ветка и два трамвайных маршрута. За четыре года количество офисных зданий в этом месте увеличится с 13 до 18, а количество сотрудников увеличится до 15 тысяч.

Также в окрестностях Дворжец-Гданьски уже в 2021 году количество офисных зданий увеличится с 7 до 12, а количество сотрудников увеличится почти до 28 тысяч. Это увеличение на целых 105 процентов. Это идеальное место для офиса, среди прочего потому что это единственная реальная пересадка между метро, ​​трамваем и железной дорогой. Регион также приобретет все большее значение во время обновления диаметральной линии, когда он станет важнейшим коммуникационным узлом столицы.

Другим, хотя и не столь очевидным выбором для офисов в Варшаве является район станции метро Wilanowska, которая - благодаря хорошей транспортной доступности и близости к основным транспортным магистралям города - потенциально может стать местом работы для 23 000 человек в 2021 году. человек (увеличение на 27 процентов). По мнению экспертов из CBRE и ZDG TOR, этот регион найдет признание среди компаний, которые ищут место, похожее по цене на близлежащий Służewiec.

Продолжение метро

Как отмечает консультант Реас, чем дальше от центра, тем больше появляется жилищных предприятий. В настоящее время строятся еще шесть станций второй линии метро, ​​в которых около 1300 единиц строятся неподалеку. Есть и офисные проекты. В Праге, рядом со станцией метро Stadion Narodowy, будет построен новый городской офис по адресу ул. Шведский многофункциональный проект Bohema, а также в комплексе Wola - Wola Retro по адресу ул. Skierniewicka.

© ℗

Варшавські стовпи офісів та квартир

Друга лінія метро поляризувала будівлі по обидва боки Вісли - в Празі ростуть будинки, а офісні будівлі - у Волі.

За даними аналізу консалтингової компанії Reas, з моменту введення в експлуатацію другої лінії варшавського метрополітену в безпосередній близькості від семи станцій будівництво приблизно 3800 квартир завершено. Ще 3 400 приміщень планується здати у 2018-20 роках. За кількістю квартир в безпосередній близькості від метро Praga Północ є очевидним лідером - мешканців майже 90 відсотків. Інвестиції за останні три роки мають менше 10 хвилин пішки до метро.

Побачити більше

ЗВ'ЯЗОК:

За кілька років пропозиція офісів на станції Рондо Дашинського у Варшаві наблизиться до 550 000. кв. - це загальна кількість офісних приміщень у Лодзі, Катовіце чи Познані, - каже Олександра Гавронська, консультант з групи досліджень та аналізу Reas. Рис. Марек Вісневський

Що стосується офісних проектів, то лише з'являються нові квадратні метри орендної площі, що є результатом набагато більшого часу підготовки до цього виду інвестицій. У 2015-17 роках було завершено близько 320 000. кв. офіси, тоді як планується 700 000 на наступні чотири роки кв. З цього близько 50 відсотків буде знаходитися в безпосередній близькості від станції Рондо Дашинського.

- Темпи розвитку цієї сфери вражаючі - через кілька років пропозиція офісу в цій галузі наблизиться до 550 тисяч. кв.м, що буде еквівалентно загальній площі офісу в таких містах, як Лодзь, Катовіце та Познань, - підкреслює Олександра Гавронська, консультант з групи досліджень і аналізу Reas.

Містобудівники попри

За словами Олександри Гавроньської, розвиток району в метро є природним продовженням довколишніх будівель. Бізнес-центр завжди був розташований у самому центрі Варшави, районах Мокотов-Служевець та на Алеї Єрозолімське. Вкладення офісів у правій частині Вісли мають незначну частку в постачанні офісів (4-5%), і, всупереч очікуванням містобудівників та органів місцевого самоврядування, у найближчому майбутньому істотного зростання не спостерігається.

- Такі зміни зазвичай тривають довго і - як показують приклади інших міст - за аналогічним сценарієм: спочатку соціальний імідж району повинен змінитися. Спочатку будуються квартири, потім вступає сучасна комерція, і лише згодом, зі збільшенням популярності цього регіону, можливо, з’являться офісні інвестори, - пояснює Олександра Гавронська.

Офіси на трасах

У свою чергу, з червневого звіту CBRE, ZDG TOR, ZTM та Placemakers "варшавські офіси про нові треки. Офісна карта Варшави та розвиток громадського транспорту 2018-2021 рр. ”Показує, що офіси також прагнуть знаходитись на великих перехрестях залізничних та трамвайних ліній. Перше таке місце - після згаданого Дашинського кругообігу - це область перетину Маршалковської та Свентокшиської та ділянку Маршалковської до Алея Єрозолімські. Це найкраще пов’язана зона міста - є дві лінії метро, ​​міжміська залізнична лінія та два трамвайні маршрути. За чотири роки кількість офісних будівель у цьому місці зросте з 13 до 18, а кількість працівників зросте до 15 000.

Також в районі залізничного вокзалу Гданьська в 2021 році кількість офісних будівель збільшиться з 7 до 12, а кількість працівників збільшиться майже до 28 000. Це збільшення на цілих 105%. Це ідеальне місце для офісу, серед інших адже це єдина реальна розв'язка між метро, ​​трамваями та залізницею. Територія також набуватиме значення під час оновлення міжміської лінії, коли вона стане найважливішим вузлом зв'язку столиці.

Інший, хоча і не настільки очевидний вибір для офісів у Варшаві - це околиця станції метро Wilanowska, яка - завдяки хорошій доступності та близькості до головних магістралей міста - має потенціал стати робочим місцем для 23000 в 2021 році. людей (збільшення на 27%). На думку експертів CBRE та ZDG TOR, цей регіон знайде визнання серед компаній, які шукають місце, схоже за ціною, як сусіднє Służewiec.

Продовження метро

Як зазначає консультант Реас, чим далі від центру, тим більше з'являється житлових проектів. Наразі нараховується ще шість станцій другої лінії метро, ​​що будується, поблизу яких будується 1300 приміщень. Також з'являються офісні дизайни. Нове офісне місто має побудувати у Празі на станції метро Національний стадіон за адресою вул. Szwedzka, багатофункціональний проект Bohema, а у Wola - комплекс Wola Retro за адресою ul. Skierniewicka.

© ℗

Варшавські стовпи офісів та квартир

Друга лінія метро поляризувала будівлі по обидва боки Вісли - в Празі ростуть будинки, а офісні будівлі - у Волі.

За даними аналізу консалтингової компанії Reas, з моменту введення в експлуатацію другої лінії варшавського метрополітену в безпосередній близькості від семи станцій будівництво приблизно 3800 квартир завершено. Ще 3 400 приміщень планується здати у 2018-20 роках. За кількістю квартир в безпосередній близькості від метро Praga Północ є очевидним лідером - мешканців майже 90 відсотків. Інвестиції за останні три роки мають менше 10 хвилин пішки до метро.

Побачити більше

ЗВ'ЯЗОК:

За кілька років пропозиція офісів на станції Рондо Дашинського у Варшаві наблизиться до 550 000. кв. - це загальна кількість офісних приміщень у Лодзі, Катовіце чи Познані, - каже Олександра Гавронська, консультант з групи досліджень та аналізу Reas. Рис. Марек Вісневський

Що стосується офісних проектів, то лише з'являються нові квадратні метри орендної площі, що є результатом набагато більшого часу підготовки до цього виду інвестицій. У 2015-17 роках було завершено близько 320 000. кв. офіси, тоді як планується 700 000 на наступні чотири роки кв. З цього близько 50 відсотків буде знаходитися в безпосередній близькості від станції Рондо Дашинського.

- Темпи розвитку цієї сфери вражаючі - через кілька років пропозиція офісу в цій галузі наблизиться до 550 тисяч. кв.м, що буде еквівалентно загальній площі офісу в таких містах, як Лодзь, Катовіце та Познань, - підкреслює Олександра Гавронська, консультант з групи досліджень і аналізу Reas.

Містобудівники попри

За словами Олександри Гавроньської, розвиток району в метро є природним продовженням довколишніх будівель. Бізнес-центр завжди був розташований у самому центрі Варшави, районах Мокотов-Служевець та на Алеї Єрозолімське. Вкладення офісів у правій частині Вісли мають незначну частку в постачанні офісів (4-5%), і, всупереч очікуванням містобудівників та органів місцевого самоврядування, у найближчому майбутньому істотного зростання не спостерігається.

- Такі зміни зазвичай тривають довго і - як показують приклади інших міст - за аналогічним сценарієм: спочатку соціальний імідж району повинен змінитися. Спочатку будуються квартири, потім вступає сучасна комерція, і лише згодом, зі збільшенням популярності цього регіону, можливо, з’являться офісні інвестори, - пояснює Олександра Гавронська.

Офіси на трасах

У свою чергу, з червневого звіту CBRE, ZDG TOR, ZTM та Placemakers "варшавські офіси про нові треки. Офісна карта Варшави та розвиток громадського транспорту 2018-2021 рр. ”Показує, що офіси також прагнуть знаходитись на великих перехрестях залізничних та трамвайних ліній. Перше таке місце - після згаданого Дашинського кругообігу - це область перетину Маршалковської та Свентокшиської та ділянку Маршалковської до Алея Єрозолімські. Це найкраще пов’язана зона міста - є дві лінії метро, ​​міжміська залізнична лінія та два трамвайні маршрути. За чотири роки кількість офісних будівель у цьому місці зросте з 13 до 18, а кількість працівників зросте до 15 000.

Також в районі залізничного вокзалу Гданьська в 2021 році кількість офісних будівель збільшиться з 7 до 12, а кількість працівників збільшиться майже до 28 000. Це збільшення на цілих 105%. Це ідеальне місце для офісу, серед інших адже це єдина реальна розв'язка між метро, ​​трамваями та залізницею. Територія також набуватиме значення під час оновлення міжміської лінії, коли вона стане найважливішим вузлом зв'язку столиці.

Інший, хоча і не настільки очевидний вибір для офісів у Варшаві - це околиця станції метро Wilanowska, яка - завдяки хорошій доступності та близькості до головних магістралей міста - має потенціал стати робочим місцем для 23000 в 2021 році. людей (збільшення на 27%). На думку експертів CBRE та ZDG TOR, цей регіон знайде визнання серед компаній, які шукають місце, схоже за ціною, як сусіднє Służewiec.

Продовження метро

Як зазначає консультант Реас, чим далі від центру, тим більше з'являється житлових проектів. Наразі нараховується ще шість станцій другої лінії метро, ​​що будується, поблизу яких будується 1300 приміщень. Також з'являються офісні дизайни. Нове офісне місто має побудувати у Празі на станції метро Національний стадіон за адресою вул. Szwedzka, багатофункціональний проект Bohema, а у Wola - комплекс Wola Retro за адресою ul. Skierniewicka.

© ℗

Похожие

Киев отменил тендер на строительство метро на Виноградарь
КП "Киевский метрополитен", что является заказчиком в тендере на строительство участка линии метро на столичный массив Виноградарь, отменило торги. Об этом свидетельствует информация в системе ProZorro. Согласно информации, торги отменены из-за "невозможность устранения нарушений, возникших из-за выявленных нарушений законодательства по вопросам публичных закупок".
Домашний офис в скандинавском стиле - как украсить? Какую мебель выбрать? Мы советуем, какой стол выбр...
Домашний офис в скандинавском стиле - как украсить? Какую мебель выбрать? Мы советуем, какой стол выбрать и воплотить в жизнь одноцветную комнату, сохраняя при этом ее профессиональный характер. Предприниматели, которые создали единоличное предприятие, хотят использовать возможность создать офис у себя дома. Это решение продиктовано не только снижением затрат, связанных с управлением компанией, но и практическими аспектами. Рекомендуемые столы в скандинавском
... ис. Рафал Грубба // FB / Dębogórze Строительство Чистилища " К сожалению, печальная поговорка...
... ис. Рафал Грубба // FB / Dębogórze Строительство Чистилища " К сожалению, печальная поговорка подтверждает, что вы можете украсть все. Об этом узнали жители коммуны Косаково, которые потеряли велосипедные инструменты, установленные по собственной инициативе на станции на трассе R10. Однако они не теряют оптимизма и объявляют об установке скрытых камер! «Мы научимся уважать чужую собственность и перестанем относиться
Клининговая компания Рыбник | уборка офисов и квартир
Клининговая компания Рыбник Мы занимаемся профессиональной уборкой и уборкой в ​​городе Рыбник и его окрестностях. Предложение нашей компании включает в себя широкий спектр услуг по уборке и уборке. К ним относятся: уборка квартир и офисов, стирка ковров, стирка больших плоских поверхностей, экологическая уборка квартир ,
Мэр Киева Виталий Кличко прокомментировал ситуацию с многочисленными потопами в столице, после сил...
Мэр Киева Виталий Кличко прокомментировал ситуацию с многочисленными потопами в столице, после сильного ливня, в частности, в районе метро "Левобережная", "Дорогожичи" и "Шулявская". По словам столичного градоначальника, устаревшие стоки на "Левобережной" не могут справиться с таким количеством осадков. О таком он написал в Facebook . "Действительно, есть проблемы
Adrian Bocheński - Бухгалтерское бюро в Новых Сончах, ул. Limanowska 64b, Хелмиец (2019)
Адриан Боченьски - Бухгалтерия в Новом Сонче Изменения НДС приняты - оплата только на зарегистрированный счет https://www.prawo.pl/podatki/rejestr-podatnikow-i-rachunkow-bankowych-projekt-nowelizacji-vat,384286.html Уплотнения
15 причин посетить Киев, Украина
Я только что вернулся из очередной поездки в Киев, Украина. Я, честно говоря, уже не могу сосчитать, сколько раз я был там - недавно он стал одним из моих самых посещаемых городов в Европе. И я совсем не против, ведь каждый раз, когда я бываю в Киеве, это угощение! Причины посетить Киев, Украина Если вам интересно, если Киев стоит посетить есть простой ответ на этот вопрос - безусловно, да!
Домашний офис в скандинавском стиле - как украсить?
Какую мебель выбрать?
Домашний офис в скандинавском стиле - как украсить?
Какую мебель выбрать?